~ MamakTalk ~: 璟都柏悅輕置產 這3種買家最愛

2019年4月16日 星期二

璟都柏悅輕置產 這3種買家最愛



▲「璟都柏悅」位於大興西路上,是區域指標個案。(圖/易繼中攝)

桃園中路重劃區腹地廣大,隨著房市買力增強,近幾年推案量齊發,在中正藝文特區發展漸趨飽和的情況下,順勢成為下一位「明星接班人」。其中由璟都建設所投資興建的「璟都柏悅」,基地臨主幹道大興西路,面寬60米的林蔭道路,是區域內最寬的街道,加上緊鄰國道交流道及司法園區,絕佳地理位置,深獲買家青睞。

▲住戶高小姐一次買兩戶,自住與出租一舉兩得。(圖/易繼中攝)

「藝文特區前後看了15年都沒下手真的太可惜,這次絕佳好機會我不想再錯過!」住戶高小姐表示,15年前就開始留意中正藝文特區的房子,從一間300萬漲到上千萬,房價一路向上,等不到所謂的低價,遲遲未入手至今很是惋惜。因緣際會開車經過到「璟都柏悅」賞屋,發現用藝文特區中古屋的價格,在這裡可以買到全新的房子,不想再次錯過好機會,立馬就買了兩間。現在一間38坪的自用,另一間25坪的出租,月收租約落在2.5萬,非常划算又好租。

高小姐接著說,過去是住大溪的透天厝,雖然不用繳管理費,但倒垃圾、收發郵件都不方便,反倒是現在社區大樓,無論是小孩放學或是收發包裹,都有社區物管幫忙照應,想喝咖啡就下樓、倒垃圾也不用等特定時段,管理費繳得很值得。

▲設計師廖先生與家人共同打造住家環境,巧思隨處可見。*(圖/易繼中攝)

另一位買家同為空間設計師的廖英傑表示,一走進這間2房的格局,我腦中就有了設計藍圖。38歲的廖先生與太太前後看房約一年多,首重交通便利及未來前瞻性,因為是第一間自用宅,所以特別謹慎。「與其繳房租給房東,不如拼一下自己買,還能依照自己的意願打造設計。」因為是雙薪家庭自備款2成,每月繳房貸負擔得起。廖姓夫妻家中設計處處有巧思,無論是廚房中島、房間拉門或是收納空間,甚至懂得結合科技,只需按鍵遙控就營造出不同燈光效果,共同經營打造的溫馨宅,很有家的味道!

從客廳窗戶看出去,可以遠眺風禾公園,區域臨路退縮的規劃,與鄰近大樓棟距間不會產生壓迫感,最重要的是中路特區的整體規劃及發展,也讓廖先生與太太對未來很有信心。

▲陳小姐投資看準就下手,趨勢發展選小坪數產品,地點是致勝關鍵。(圖/易繼中攝)

「投資一定要量力而為,關鍵重點是地點要好。」陳小姐陸續已買過9間房,長期置產得到的投資心法,優越地段仍是不敗的關鍵。她接著說道,對「璟都柏悅」可以說是一見鍾情,一走進接待大廳就覺得氣場很好,天花板的水晶吊燈顯得非常大器,也因為是新成屋,所有細節可以看得仔細,而中型社區是陳小姐置產首選,戶數容易管理維護,加上優質的物管細心服務,像是酒店式公寓的規劃,高質感真讓人喜愛。陳小姐指出,過去也買過璟都建設在青埔的房子,對建商品牌已有熟悉感,格局規劃很適合實際入住,感受到其認真負責的態度,也是再次入手的原因之一。

▲「璟都柏悅」氣派大廳。(圖/易繼中攝)

▲「璟都柏悅」社區住戶時常運用交誼廳談天,感情融洽。(圖/易繼中攝)

一直以來陳小姐認為像藝文特區這類的正核心太喧鬧,若位在蛋黃與蛋白交界處,就能保有比較寧靜的居住氛圍。陳小姐指出,因現代人生活型態的改變,以及重視隱私感,三代同堂的情形普遍不常見,多為小家庭,因此投資小坪數是主流趨勢。璟都建設捨得在這麼好的地段上推出小坪數產品,無論是要自住或是置產投資,錯過實在太可惜!


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